تبلیغات
کد پرچم
زنگ تفریح - مطالب مطالب

█▓▒░ پیغام های فوری ░▒▓█

تاریخ : یکشنبه 21 مهر 1392  


به یاد داشته باشید که با برنامه ریزی دقیق و تعیین زمان مناسب برای جابه جایی بدون هیچ نگرانی و عجله می توانید به دنبال خواسته های خود متناسب با شرایط باشید و منزل مناسب را اجاره کنید:
وقتی صحبت از اجاره مسکن به میان می‌آید بدون تردید به توان مالی مستاجر فکر می‌کنیم و شرایط را متناسب با جیب او در ذهنمان ترسیم خواهیم کرد.گرچه این شرایط اکنون در جامعه ما به‌دلیل گرانی بیش از حد اجاره بها در شهرهای بزرگ بویژه پایتخت درست نیست و قدرت انتخاب را از مستاجران گرفته است اما بازهم در این بازار مکاره می‌توان به درصدی از خواسته‌های خود فکر کنیم و گزینه‌های مناسب را در نظر بگیریم.
اگر بخواهیم از مسکن خوب برای اجاره سخن بگوییم طبق عرف قدیم و به قول معروف باید اول نظر بانوی خانواده را جویا شویم و نظر وی را ملاک بگیریم، چون طبق همین سنت وی قرار است در این منزل مدت زیادی از روز را سپری کند؛ بنابراین آسایش و آرامش وی در خانواده نیز تاثیر مثبت خواهد داشت. اما امروزه همه چیز فرق کرده و بیشتر بانوان همپای مردان خارج از منزل به اقتصاد خانواده کمک می کنند بنابراین پس از موضوع توان مالی می توان نظر کل خانواده را در این باره مورد بررسی قرار داد و با توجه به تمام شرایط بهترین گزینه را انتخاب کرد.
به عقیده جامعه خوش نشین بهترین ملک، خانه ای است که مالک در آن ساکن نباشد، چون می توان معنی واقعی آزادی را در آن دریافت. به هر حال اگر قصد جابه جایی دارید و محدوده مورد نظر را با توجه به بودجه و البته فاصله محل کارتان تا آن را درنظر گرفته اید، فهرستی از موارد یاد شده برای هر ملک را که بازدید می کنید در نظر بگیرید و هنگام بازدید ملک برای موارد یاد شده نمره ای بین یک تا چهار در نظر بگیرید و سرانجام با در نظر گرفتن امتیازات بهترین و مناسب ترین گزینه را انتخاب کنید.
به یاد داشته باشید که با برنامه ریزی دقیق و تعیین زمان مناسب برای جابه جایی بدون هیچ نگرانی و عجله می توانید به دنبال خواسته های خود متناسب با شرایط باشید و منزل مناسب را اجاره کنید:
۱ - همیشه سعی کنید منزلی را انتخاب کنید که هنگام بازدید شما، تخلیه شده باشد. با این روش می توانید علاوه بر اطمینان از تعیین زمان اسباب کشی خود به واسطه خالی بودن منزل بعدی، از تمام اشکالات خانه آگاه شوید؛ چون وقتی این منزل مستاجر دارد اسباب و اثاثیه،این امکان را از شما خواهد گرفت.
۲ - به ایمنی ساختمان خوب توجه کنید. شرایط آسانسور، پله فرار و استحکام ساختمان (ضد زلزله بودن) را بررسی کنید.
۳ - قبل از عقد قرارداد، محله ای که ملک مورد نظر در آن واقع شده را بررسی کنید. شرایط مختلف مثل شلوغی و خدمات عمومی آن را مدنظر داشته باشید.
۴ - در اوقات مختلف روز سری به منزل مورد نظر بزنید تا علاوه بر ترافیک و شلوغی مسیر منزل انتخابی از شلوغی داخل منزل و وضع همسایه ها مطلع شوید.
۵ - از همسایه ها درباره صاحب خانه آینده و اخلاق وی پرس و جو کنید.
۶ - با توجه به گران شدن حامل های سوخت سعی کنید منزلی انتخاب کنید که دارای کنتورهای مجزای گاز، آب و برق باشد.
۷ - اگر سیستم حرارتی و برودتی منزل مورد نظر شما اختصاصی باشد، بهتر است، چون می توانید مدیریت آن را خودتان به عهده بگیرید.
۸ - اگر منزل مورد نظر شما آپارتمانی تک واحدی است، بیشتر علاقه مند آن شوید چون آسایش بیشتری خواهید داشت.
۹ - خدمات عمومی و دسترسی ملک مورد نظرتان به محل کار یا مدرسه فرزندان از اولویت های اصلی شما باشد.
۱۰ - سعی کنید منزلی که نورگیر مناسبی دارد، انتخاب کنید تا هم روحیه خوبی داشته باشید و هم به اقتصاد خانواده کمک کنید.
۱۱ - واحدهایی که اتاقک آسانسورشان داخل واحد مسکونی طراحی شده را هرگز انتخاب نکنید؛ چون صدای بالا و پایین رفتن آسانسور بسیار ناراحت کننده و مخل آسایش است.
۱۲ - سعی کنید سالن منزل مورد نظر به طور کامل مربع باشد تا بتوانید به بهترین شکل لوازم منزل را در آن بچینید.
۱۳ - آشپزخانه منزل را خوب بررسی کنید. تعداد کابینت و نحوه قرار گرفتن گاز، یخچال و ماشین لباسشویی و ظرفشویی را خوب در ذهن خودتان ترسیم کنید و از جا شدن آنها اطمینان حاصل کنید.
۱۴ - به نورگیر بودن آشپزخانه خوب دقت کنید، چون این موضوع باعث پاکیزگی این محیط خواهد شد.
۱۵ - به نحوه قرار گرفتن سرویس بهداشتی منزل بسیار حساس باشید.بهترین شکل این است که این سرویس ها از دید عمومی دور باشند.
۱۶ - دقت کنید منزل مورد نظر شما از بزرگراه و پمپ بنزین یا گاز و ایستگاه های توزیع برق فاصله داشته باشد.
۱۷ - ترجیحا منزلی را انتخاب کنید که بالکن داشته باشد. این موضوع در بزرگ تر نشان دادن منزل بسیار تاثیرگذار است.
۱۸- وجود سیستم اطفای حریق را در منزل جدی بگیرید.
۱۹- بهترین پوشش برای دیوارهای منزل، رنگ روغن و کاغذ دیواری قابل شستشوست، بنابراین دقت کنید تا در آینده برای پاکیزگی منزل خود زیادی خرج نکنید.
۲۰ - وجود کفشوی داخل آشپزخانه را جدی بگیرید. این موضوع از امتیازات ساختمان شما خواهد بود.
۲۱ - معایب احتمالی منزل را قبل از عقدقرارداد، شناسایی کرده و در پایین قرارداد اجاره قید کنید تا پس از تخلیه منزل موجر مدعی مسئولیت شما درباره آن نشود.
۲۲ - هرقدر منزل شما از نویی فاصله گرفته باشد، بهتر است؛ چراکه اجاره منزل نوبا هزینه ودردسرهای متعدد والبته هزینه اضافی بابت آسیب های وارده به ساختمان وتجهیزات آن همراه است.
۲۳ - هنگام عقد قرارداد حتما اصل سند و شناسنامه مالک راشخصا رویت کنید تا مالکیت وی اثبات شده باشد.
۲۴ - پیش از عقدقرارداد جای پارکینگ خود را در حضور مالک مشخص و از ادعای دیگر واحدها نسبت به آن اطمینان حاصل کنید.
۲۵ - کمدهای دیواری منزل را وارسی کنید. این امر هم از نظر جاداری و هم از نظرخرابی پنهان درون کمد اهمیت دارد.
۲۶ - دقت کنید کف سرویس های بهداشتی منزل معیوب نباشد.
۲۷ - توجه داشته باشید اگر تاسیسات منزل را با وسواس بررسی نکنید، رفع کلیه عیوبی که بعد به چشمتان برسد به عهده شما خواهدبود.
۲۸ ـ  قبل از به پایان رسیدن مدت اجاره منزل کنونی خود، تکلیف ماندن یا جابه جا شدن را با مالک منزل مشخص کنید. با این روش می توانید سرحوصله و فرصت بهترین گزینه را انتخاب کنید؛ البته با این روش می توانید به دریافت پول ودیعه خود در زمان مقرر امیدوار باشید و گزینه های دیگر را به دلیل آماده نبودن مبلغ و دیعه نزد موجرتان از دست نخواهید داد.
۲۹ ـ  با توجه به تعداد نفرهای خانواده و فضای مورد نیاز خودتان، منزل آینده را انتخاب کنید.
۳۰ ـ  ترجیحا سعی کنید از طریق روزنامه و بدون واسطه منزل آینده خود را انتخاب کنید، چون بسیاری از آگهی ها مربوط به اجاره ملک را مستاجران کنونی آنها به روزنامه داده اند؛ چرا که آنها می خواهند برای جابه جایی هرچه سریع ترشان، مستاجری برای موجر خود پیدا کنند و مبلغ ودیعه نزد مالک را هرچه سریع تر بگیرند و دنبال سرنوشت خود بروند، بنابراین به آگهی های روزنامه امیدوار باشید.
۳۱ ـ  زیاد به دنبال املاک نوساز نباشید، چون علاوه بر گران تر بودن آنها، در بیشتر موارد چون مالک آن برای تامین پول خرید خود؛ آن را اجاره داده، سال آینده مجبور به ترک این منزل خواهید بود. طبق بررسی ها، خانه های سه تا ده ساله می تواند گزینه خوبی برای شما باشد.
۳۲ ـ  در محله های بومی با توجه به نیاز خودتان دنبال خانه باشید.
۳۳ ـ  به امکانات منزل توجه کنید، چون هرکدام از آنها برای شما در آینده هزینه ساز خواهد بود، پس آنچه را نیاز دارید، انتخاب کنید. به عنوان مثال آپارتمانی که دارای امکانات استخر یا سرایدار است بدون تردید هزینه ساز خواهد بود.
۳۴ ـ  سعی کنید تا حد امکان آپارتمان مورد نظرتان را رهن کنید،هرچند اکنون بیشتر مالکان به دنبال دریافت اجاره هستند، ولی اگر فرصت دارید باحوصله به دنبال خانه باشید. چون برخی موجران هم به دنبال رهن دادن منزل خود هستند.
۳۵ ـ  به دنبال اجاره منزل مسکونی در موقعیت های اداری نباشید که بدون دلیل هزینه بیشتر پرداخت می کنید.
۳۶ ـ  از میزان شارژ ماهانه منزل مورد نظر خوب آگاه شوید، چون ممکن است بدون دلیل هزینه کنید.
۳۷ ـ  به تعداد پنجره ها و ارتفاع آنها نسبت به منزل کنونی خود خوب دقت کنید تا مجبور به هزینه کردن برای خریدن پرده جدید نباشید.
۳۸ ـ  تعداد لوسترها و چراغ های مورد نیازتان منزل جدید را خوب در نظر بگیرید تا اضافه هزینه نکنید.
۳۹ ـ هرگز سراغ خانه های قدیمی نروید، چون هزینه نگهداری زیادی برایتان خواهد داشت. همان طور که می دانید برخی مواقع هزینه نگهداری به عهده مستاجر خواهد بود، اما در برخی موارد دیگر که مالک متعهد شده با این جمله مواجه خواهید شد که مالک می گوید شما هزینه کنید و بعد از اجاره کم کنید.
۴۰ - قرارداد اجاره خود را حتما در بنگاه یا دفاتر اسناد رسمی منعقد کنید و از هزینه آن نترسید. چون این هزینه مانند بیمه ای است که جلوی بسیاری از مشکلات آینده و بویژه حین تخلیه منزل را   خواهد گرفت.

منبع : shafaf.ir








موضوع : مطالب، 

بــر چـسـب هـا : مطالب جالب ،
ارسال توسط محسن

یه روز صبح، تصمیم گرفتم از سه تا همکارای هم اتاقیم، تست روانشناسی بگیرم! بدون اینکه خودشون متوجه بشن. برای همین به شوخی گفتم:

_ بچه ها شنیدید احتمال دادند فردا یه زلزله 9 ریشتری بیاد؟!! اتفاقا مرکزش هم همین منطقه خودمونه!!

علی بلافاصله گفت:

_ دست بردار حسن!! من کلی برنامه دارم. نمی خوام بمیرم!

محسن گفت:

_ من فعلا قصد خداحافظی ندارم! آخه هنوز به هدفهام نرسیدم!

رضا جواب داد:

_ من تا کارای ناتموم زندگیم تموم نشه، نمیخوام ریخت مرگو ببینم!

جوابای جالب علی، محسن و رضا داشت منو به یه واقعیت بزرگ نزدیک میکرد. از قضا آقا مصطفی که جمعدار اموال اداره بود و همش از زمینو زمون گله داشت، وارد اتاق شد. یه جورایی از اون هم تست گرفتم! آقا مصطفی پس کله شو خاروندو گفت:

_ خدا کنه زلزله بیادو بزنه همه چیرو داغون کنه! مردم از دست این زندگی نکبت بار! همش بدهی! همش نداری! قسط پشت قسط! فرار از دست طلبکارا! شهریه مدرسه بچه! اجاره عقب مونده خونه!...

بهش گفتم:

_ کشتی خودتو! یه بار نشد یه حرف شاد، یه ذره امید یه حرف روحیه بخش از دهنت دربیاد! حالمون بد شد بابا! نه تو که اینجوری هستی! نه این سه تا آدم شاد که سرشار از امید، کار، برنامه و هدفند و به مرگ هم راضی نیستند!

آقا مصطفی چیزی نگفت. فقط با این حرف زدنش حسابی حالمونو گرفت و شادی رو از اتاق روند! فردای اون روز، علی، محسن و رضا طبق معمول به سرکار اومدند و بابت شوخی دیروز، کلی سربه سرم گذاشتند! اما آقا مصطفی غیبت داشت! یه چند ساعتی گذشت تا اینکه متوجه خبر بدی شدیم! آقا مصطفی دیشب بخاطر سکته مغزی از دنیا رفت! این خبر اعصاب همه بچه ها رو خراب کرد. دلمونو غم شدیدی گرفت. من یهو یاد یه جمله از یه کتاب خوب افتادم که توش نوشته بود:

" توی بمباران اتمی هیروشیما، همه مردم کشته شدند اما یه تعداد کمی زنده موندند! بعد از یه تحقیق متوجه شدند اون افرادی که از این اتفاق فجیع جون سالم به در برده بودند، افرادی بودند که یه هدف و یا یه کار ناتموم داشتند!"







موضوع : مطالب، 

بــر چـسـب هـا : داستان ، داستان کوتاه ، داستان آموزنده ، داستانک ،
ارسال توسط یامین

وقتی توی یه سمینار بزرگ بازرگانی، متوجه شدم که شرکت رقیب، تونسته موفقترین شرکت بشه با بهترین سودآوری، تصمیم گرفتم یه روز به اون شرکت برم و از جریان رشدشون با خبر بشم. بالاخره بعد از چند روز، هماهنگی ها انجام شد و من در یه روز خنک پائیزی به اون شرکت رفتم. اینطور که متوجه شدم، مدیرعامل شرکت رقیب، خیلی خوشحال بود از اینکه میخواد منو که مالک یکی از ابرشرکتهای بزرگ بودم، ببینه. در هر صورت به محل مورد نظر رسیدم. یه ساختمون که هم دفتر مرکزی میشد هم بخش تولید. با دقت که نگاه کردم دیدم روی سردر پاگرد ساختمون، تابلویی نصب شده با این مضمون:

" ما به افراد نیاز نداریم، به افکار نیاز داریم "

وارد ساختمون شدم. دوتا نگهبون لنگ اومدند به استقبالم. بعد راهنمائیم کردند به سمت تالار میانی، اونجا که رسیدیم، یه مرد خوش تیپ جولوم ظاهر شد و با دست چپ بهم دست داد! احساس کردم بهم بی احترامی شده اما بیشتر که دقت کردم، متوجه شدم این مرد خوش تیپ، اصلا دست راست نداره! بعد با لبخند خودشو مشاور عالی مدیرعامل معرفی کرد. دو نفر هم کنارش بودند که یکی عینک دودی به چشم داشتو یه عصای سفید به دست! یکی هم صورت سوخته و داغونی داشت! یه لحظه از دیدن این افراد ناقص جا خوردم. اما اونا خیلی باهام گرم گرفتند، تا جائیکه خودمو تونستم با جو موجود وفق بدم. مرد خوش تیپ با اشاره دست چپش، مرد عینک دودی رو بهم معرفی کرد:

_ این آقای روشندل، مهندس محبی هستند، رئیس هیات مدیره شرکت.

و بعد مرد صورت سوخته رو بهم معرفی کرد:

_ ایشون هم مهندس آذران هستند، معاون فنی - مهندسی شرکت!

با گذشت زمان و یه خرده خوش و بش، رفتیم به دیدن دفاتر دیگه و آشنا شدن با بخشهای شرکت. خیلی برام عجیب بود. پرسنلی که توی محیط شرکت و دفترها پراکنده بودند و به این طرفو اون طرف میرفتند، بعضیشون کور بودند! بعضی لنگ! بعضی دست نداشتند! بعضی ناشنوا بودند! بعضی ویلچری بودند!! خلاصه یه وضعیت عجیبی بود. اون هم توی شرکتی که برنده چندین لوح و مدال توسعه و کیفیت شده بود! بالاخره ما رسیدیم به دفتر مدیرعامل شرکت. وقتی وارد شدم یهو مردی جولوم ظاهر شد که وقتی در مقابلم قرار گرفت، دیدم قدش به زور تا کمربندم میرسه! دیگه سرگیجه گرفتم و نشستم روی صندلی. نمی دونم این سرگیجه از زیاد راه رفتن بود یا دیدن این همه آدم ناقص موفق؟ با گذشت زمان، به حالت طبیعی برگشتم. اونروز از صحبتهای مدیرعامل کوتوله، فقط یه حرف توی ذهنم موند: "رمز موفقیت ما همون جمله ایه که روی سردر پاگرد خوندید!"







موضوع : مطالب، 

بــر چـسـب هـا : داستان ، داستان آموزنده ، داستانک ، داستان کوتاه ،
ارسال توسط یامین

از اینکه استاد داشت اولین تابلوی نقاشیمو تماشا میکرد، بسیار ذوق زده بودم! از طرفی لکنت زبون هم گرفته بودم! بعد از چند دقیقه استاد گفت:

_ افتضاحه! به درد نمیخوره! راضی نیستم! بعد از اینهمه تمرین، این شاهکارته؟!

از جوابش یکه خوردم. کلی هم دلخور شدم. آخه بدجوری زد توی ذوقم! اما خب شاید همونطوری بود که استاد میگفت. چه میدونم! یه هفته بعد، از میون انبوه کارای تمرینی، تونستم یه کار خوب خلق کنمو به عنوان دومین اثر رنگ روغن، به استاد نشون بدم. استاد گفت:

_ بد نیست. برای نمایشگاه گروهی یه دونه کار آماده کن!

با این حرفش جون تازه ای گرفتم! اما استاد گوشمو کشید و تذکر داد که باید بسیار بهتر از این دو تا کار باشه. توی نمایشگاه گروهی که تجربه اول من بود، کار من به فروش نرفت. استاد بهم گفت:

_ ضعفهای زیادی هست که باید برطرف کنی.

یه ماه بعد، سومین اثرم رو استاد دید. اما سرم داد کشیدو غر زد و محکم گوشمو کشید! ولی وقتی دهمین اثرم رو دید برای اولین بار گفت:

_ خوب کار کردی! بهتر شدی!...

در دومین نمایشگاه گروهی، یکی از کارام به فروش رفت! خیلی خوشحال شدم. اما استاد همچنان ازم ایراد میگرفت! یه سال بعد، اثری خلق کردم که شاهکار بود! اما استاد معتقد بود که این کار، یه کار معمولیه!! با قدرت توی سومین نمایشگاه گروهی به اتفاق چند استاد زبردست، شرکت کردم و هفت تابلو از من به فروش رفت. پول خوبی عایدم شد. استاد از دو اثرم ایراد گرفت اما بقیه رو تحسین کرد! شش سال بعد که تابلوهای زیادی رو خلق کرده بودم، به اتفاق استاد راهی فرانسه شدیم و در نمایشگاه نقاشی پاریس شرکت کردیم. اونجا شونزده اثر من فروش رفت! استاد گوشمو کشیدو گفت:

_ بد نبود! خوب هم نبود! دو سه تا کار دیگه برای نمایشگاه لندن آماده کن!

تعداد نمایشگاه های حرفه ای من به بیست تا طی یکی دو سال رسید. پیشنهادای زیادی بهم می رسید و حسابی معروف شدم! تونسته بودم ده پونزده شاگرد قوی هم پرورش بدم. استاد توی سن هفتاد سالگی از دنیا رفت و دیگه نه گوشی کشیده شد و نه شاهکاری خلق شد!







موضوع : مطالب، 

بــر چـسـب هـا : داستان ، داستانک ، داستان کوتاه ،
ارسال توسط یامین
تاریخ : جمعه 19 مهر 1392  


مطالعات جدید دانشمندان نشان می دهند صبح ها می توانید بلند بلند از ته دل بخندید تا بتوانید روزی بدون دغدغه، با آرامش و بدون هیچ مشکل و نگرانی را بگذرانید.

 

خندیدن در صبح بعد از بیدار شدن از خواب و قبل از خواب شبانه باعث می شود سلامتی افراد به میزان 40 درصد افزایش یابد.


بررسی ها نشان می دهند خندیدن باعث به گردش در آمدن خون در سیستم بدنی شده و از بروز بسیاری از بیماری ها جلوگیری می کند.

گفتنی است اگر حتی صبح و شبها سوژه های خنده داری برای خندیدن پیدا نکردید با یادآوری اتفاقات خنده دار روزمره خودتان را به خنده بیاندازید.

نتایج مطالعات همچنین نشان می دهند دانشمندان با انجام آزمایشاتی دریافتند خندیدن از ته دل می تواند حتی بسیاری از بیماری های صعب العلاج را بهبود بخشد.

 

منبع: بی باک نیوز

 

 







موضوع : مطالب، 

بــر چـسـب هـا : مطالب جالب ، روانشناسی ، بهترین ، زمان ، خندیدن ، خنده ، مناسب ، خنده مناسب ، خنده درست ، خنده خوب ، خنده به موقع ، خندیدن درست ، زمان مناسب برای خندیدن ، درست خندیدن ، چه موقع بخندیم ، چه زمان بخندیم ، موقع ، پزشکی ، اخبار پزشکی ، نشاط ، شادی ، سلامتی ،
ارسال توسط محسن
آخرین مطالب
(تعداد کل صفحات:362)      [...]   [4]   [5]   [6]   [7]   [8]   [9]   [10]   [...]  

ما را حمایت كنید